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 截至2023年10月，全國老舊小區既有住宅已累計加裝電梯近10萬部，但加裝電梯仍是老舊小區改造中的難點問題。11月8日，最高人民法院與住房城鄉建設部聯合發布第一批11個老舊小區既有住宅加裝電梯典型案例，旨在引領妥善化解鄰里糾紛，為老舊小區既有住宅加裝電梯提供法治保障。

此次發布的典型案例從不同角度展示了老舊小區既有住宅加裝電梯的規則，為人民法院和行政主管部門提供司法和執法指引，也為小區業主提供行為指引。

最高人民法院民一庭庭長陳宜芳介紹，加裝電梯屬于改建、重建建筑物及其附屬設施的行為，是應由業主共同決定的事項。同時，加裝電梯項目必須取得行政主管部門的審批手續，確保加裝施工不會對房屋主體結構安全造成危害，盡量降低對其他業主通風、采光、通行造成的不利影響。本次發布的典型案例中，對加裝電梯所需的業主表決程序和行政審批手續均作了嚴格把關，要求依法加裝電梯。

住房城鄉建設部城市建設司副司長劉李峰指出，在改造中，要求具備加裝條件且居民已達成共識的，要完善施工方案，高標準及早施工，讓老百姓早受益；對具備加裝條件，但老百姓暫未形成共識的，要同步管線遷改、基坑施工等基礎工作，為將來加裝電梯預留條件。

下一步，最高人民法院與住房城鄉建設部將積極履職、通力合作，通過信息共享、司法建議、案例發布、政策協調等方式積極開展多元解紛、訴源治理，為實現人民安居樂業、社會安定有序、國家長治久安提供更加有力的法治保障。

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